Tout juste séparée de son mari, Dahlia a changé de job et s'est trouvé un nouvel appartement. Décidée à se consacrer à sa fille, Ceci, elle est résolue à se battre pour en obtenir la garde. La jeune femme croit vivre le pire, et pourtant... Dans son nouvel appartement, délabré et exigu, Dahlia est rapidement confrontée à de mystérieux phénomènes. L'endroit semble vivant : elle entend des bruits étranges et découvre d'inquiétantes infiltrations d'eau noirâtre...