Amityville, banlieue de New York, 13 novembre 1974. Dans une maison bourgeoise, un jeune homme dans un accès de démence, tue à coups de fusils ses parents, ses frères et ses soeurs. A son procès, il affirme avoir été possédé par une voix lui ordonnant de tuer tous les siens. Quelques temps plus tard, cette maison est mise en vente à un prix défiant toute concurance. La famille Lutz l'achète malgré la tragédie qui s'y est déroulée. Ils n'y resteront que 28 jours alors que des phénomènes paranormaux se produisent.